Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe über dem Schwarzsee bei Kitzbühel. Von der Reither Landesstraße ist die Liegenschaft in direkter Verbindung zum Lutzenberg erreichbar. Über diese Landesstraße erreicht man in Richtung Norden (über Schloß Münichau) in Folge auch den europaweit bekannten Stanglwirt in Going. Über die Bundesstraße 178 gelangt man weiter zu den Autobahnanschlüssen Wörgl und Kufstein. Nach Süden hin führt eine Verbindungsstraße direkt am Schwarzsee vorbei in die Stadt Kitzbühel. In Fortsetzung nach Norden Richtung St. Johann in Tirol und nach Süden zum Pass Thurn.

Kitzbühel bietet ganzjährig ein vielfältiges Sportangebot der Spitzenklasse. Vor allem im Skisport, Golf, Tennis und Radsport kann auf einzigartige jahrzehntelange Traditionen verwiesen werden. Gleichzeitig sieht sich die Gamsstadt immer auch als Trendsetter.

Über 1.000 km Wege, in allen Schwierigkeitsgraden, stehen den Wanderern zur Verfügung. Klettertouren am Wilden Kaiser und die nahen Gletscherberge der Hohen Tauern erweitern das Angebot auch für extreme Bergsteiger. 4 Golfplätze in Kitzbühel und 30 weitere innerhalb von 100 km machen Kitzbühel zum Golfzentrum der Alpen. Triathleten, Schwimmer und Sonnenhungrige trifft man am wunderschönen Schwarzsee an.

Als Besonderheit ist die traumhafte Lage am Lutzenberg anzusehen, wobei es sich in diesem Falle um eine der ganz wenigen Liegenschaften handelt, welche zusammenhängend mehr als 6,5 ha Grundfläche aufweist. In ganz Kitzbühel und Umgebung gibt es keine vergleichbar große, ebene Fläche in dieser Bergregion.
- Garage ca. 90 m²
- Schafstall ca. 65 m²
- Tenne ca. 96 m²


Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändische Abwicklung
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,0 % Vermittlungshonorar zuzügl. 20 % USt.