Das im Jahr 2000 in bester Qualität errichtete Massivhaus befindet sich an der Adresse Schelmleiten 6, am Fuße des Lenzeler Bichls.
Das Dorfzentrum samt der sehr guten Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, ebenso der öffentliche Verkehr. Die Nähe zu Wattens und Innsbruck bei deutlich günstigeren Kaufpreisen machen Weer und besonders die angebotene Immobilie so interessant. Die Grundstücksgröße gesamt beträgt 602 qm (GStNr. 1030/15 und 1030/19), die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 190 qm.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt von Norden her über die Gemeindestraße. Der großzügige Vorplatz erleichtert auch Ihren Gästen das Parken, 3 bis 4 Fahrzeuge finden vor der Garage auf dem asphaltierten Grundstücksstreifen Platz. An der Südostseite befindet sich eine ca. 25 qm große Garage, an der Nordwestseite ist ein ca. 25 qm großer Lagerraum situiert.
Die Nord-Ost-Ecke des Gebäudes ist komplett verglast und über eine elegante Holzwendeltreppe wird der Wohn- sowie der Schlafbereich erschlossen.
Im Erdgeschoß sind die Schlafzimmer und Bäder untergebracht; 3 Kinderzimmer mit einem kleinen Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und Schrankraum und einem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Abstellraum komplettiert das Raumprogramm im Erdgeschoß.
Von den Kinderzimmern hat man einen direkten Ausgang ins Freie, außerdem sind alle Schlafzimmer mit Außenrollläden ausgestattet.

Im 1. Obergeschoß befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von über 86 qm. Die Einbauküche sowie alle fest eingebauten Möbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnbereich, zu dem ein kleiner Niveauunterschied besteht, hat einen direkten Ausgang auf die große, südseitige Terrasse bzw. zum Garten in Hanglage. An Nebenräumen sind im Obergeschoß noch eine kleine Speis, das Gäste-WC und eine Garderobe untergebracht.

Im Kellergeschoß finden Sie die Waschküche, die Heizungsanlage sowie Lagerflächen. Bei der Heizung/Warmwasseraufbereitung, die übrigens im gesamten Haus als Fußbodenheizung und zum Teil als Wandheizung ausgeführt ist, handelt es sich um ein gekoppeltes Heizsystem mit Öl- und Festbrenner sowie einem 1000 Liter Pufferspeicher. Eine spätere Umstellung auf eine Gaszentralheizung wäre kein Problem, da die Leitung direkt vor dem Haus verläuft. Auch eine Solaranlage kann problemlos integriert werden und ist in Teilen bereits vorbereitet (Leitungen, Wärmetauscher).

Eine Besonderheit ist die grundbücherlich gesicherte Wasserentnahme (Quelle). Das Wasser wird für die Gartenbewässerung und als Brauchwasser im Haus verwendet.

Viele Sonderwünsche sind bei diesem Haus bereits im Kaufpreis inkludiert; Hausstaubsaug-Anlage, Innenjalousien bei den Fenstergallerien, Rollläden in den Schlafzimmern, Holzfutterstöcke sowie Parkett- und Korkböden.

Hier wird ein großzügiges und mit vielen Extras ausgestattetes Haus zu einem mehr als vernünftigen Preis angeboten.

Das Haus wird verkauft, wie es liegt und steht, im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Einbauten, die Küche und die Badezimmerverbauten).