In Wolfurt wird dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus verkauft.

Es wurde ca. 2005 errichtet und erstreckt sich über ca. 220m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Geschäftslokal und das Büro mit zusammen ca. 98m². Hier sind die verschiedensten Nutzungsarten denkbar. Vom Geschäftslokal über Praxis oder Büro ist alles möglich.

Im Obergeschoss ist die Wohneinheit situiert: Eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit ca. 110m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.

Herzstück ist der helle, großzügige sowie offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit Küche. Dieser schafft eine einzigartige, luftige und sehr moderne Atmosphäre.

Von der vorgelagerten Terrasse aus ist über eine Treppe der Garten mit der ebenerdigen Terrasse (ca. 34,5m²) erreichbar. Der ruhige und südlich ausgerichtete Garten wurde ca. 2010 mit einem Swimmingpool (8 x 4 Meter) ausgestattet.

Die Lage ist für eine kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung geradezu ideal:

Das Geschäftslokal ist nordseitig zu der gut frequentierten Weberstraße ausgerichtet und befindet sich somit in perfekter Werbelage.

Die Wohnung, die Terrassen und der Garten sind zur sonnigen und ruhigen Südseite hin ausgerichtet.

Es stehen sieben Parkplätze zur Verfügung und ein Carport ist vorhanden.

Kindergruppe, Kindergarten und Schule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet.

Der Autobahnanschluss ist in kürzester Zeit problemlos zu erreichen.