Bedingt durch ihre Lage, eine sehr interessante Gewerbeliegenschaft. Dies in vielerlei Hinsicht: Es handelt sich einerseits um ein bestens einsehbares Eckgrundstück, weiters befinden sich in der Nähe hochfrequentierte Fachmarkt- und Einkaufszentren und zuletzt vergrößert der verkehrsgünstige Anschluss an die Inntalautobahn das Einzugsgebiet beträchtlich. Dies ist sicherlich auch ein unschätzbarer Erfolgsfaktor des 150 Meter entfernten DEZ-Einkaufszentrums, welches zu den bestfrequentierten Shopping-Gelegenheiten in Österreich gehört.

Vermittlungsgegenstand ist ein noch zu errichtendes Gebäude zur Miete für eine Mindestvertragsdauer von 10 Jahren, welches von einem Investor nach den Vorstellungen des Bestandnehmers gebaut wird.
Voll erschlossen - Wasser, Kanal, Strom und Gasleitungen.
Eine gewerblich zu nutzende Immobilie bis zu einer Höhe von 19,5 Metern und einer Grundfläche von ca. 2400 m² kann errichtet werden. Eine maximale Baumassendichte ist nicht vorgeschrieben.

Nebenkostenübersicht:
Mietvertragsertragserrichtungskosten
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt (Laufzeit x Bruttomonatsmiete davon 1 %)
Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. bei einer Laufzeit bis 2 Jahre, bei einer Laufzeit zwischen 2 und 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust., bei längerer Laufzeit 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.