Die beiden Baugrundstücke liegen im Bau-Wohngebiet (BW) an der Klostertalerstraße, nahe zum Gashtaus Paluda und zum Anfang des Baukerngebietes von Dalaas. Bei dem, von der Hauptstraße aus gesehen, hinteren Grundstück ist eine Teilfläche als Freifläche Freihaltegebiet (FF) gewidmet. Ein Quellbach bildet den Grenzverlauf zwischen den beiden Baugrundstücken. Angrenzend an die hintere Freifläche ist ein weiteres kleines Grundstück welches sich komplett im FF befindet.

Wie ein Großteil von Dalaas befinden sich diese Grundstücke in der Gefahrenzone gelb.
Entlang der Alfenz verläuft ein Damm als Hochwasserschutz.

Laut Bebauungsplan der Gemeinde Dalaas liegen die Grundstücke im Wohngebiet 1
Höchstgeschoßzahl HGZ = 3 mit Bonus +1/2
Baunutzzahl BNZ = 80% mit Bonus + 10%

Von ca. Mitte November bis Anfang Februar bleibt die Sonne, im überwiegenden Bereich von Dalaas und auch bei der angebotenen Liegenschaft, durch die umliegenden Berge verdeckt.

Grundfläche:
GST 102/1 ca. 936 m²
davon ca. 450 m² - Flächenwidmung BW
davon ca. 486 m² - Flächenwidmung FF

GST 104/1 ca. 591 m² - Flächenwidmung BW

GST 101/1 ca. 193 m² - Flächenwidmung FF

total ca. 1.720 m²


Widmung:
Baufläche Wohngebiet - BW
Freifläche Freihaltegebiet - FF

Anschlüsse:
die Grundstücke sind erschlossen
Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel-TV


Kaufpreis: €/m² 70,00 – BW
Kaufpreis: €/m² 25,00 – FF


Ihr Berater: Heinz Peter 05574/47944 0der 0699/126 225 96


Weitere Nebenkosten:
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen