Diese Gewerbeimmobilie liegt im Tiroler Oberland, Bezirk Imst, in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Imst-Au Gewerbegebiet.
Die gesamte Liegenschaft ist asphaltiert, an der östlichen Grenze befindet sich das zusammenhängende Büro- und Werkstattgebäude. Errichtet wurde die Liegenschaft für ein Transportunternehmen und somit entsprechend für einen LKW-Werkstättenbetrieb ausgerichtet.
Der Gebäudekomplex wurde 1989 errichtet, und gliedert sich in folgende Bereiche:
Bürogebäude 255 m² - Ebenerdig, gliedert sich in zwei Großraumbüros, ein Besprechungszimmer und ein zusätzliches Büro, dazu Sanitäreinrichtungen mit 2 Duschen und großzügigem Personalaufenthaltsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Werkstätte und Waschanlagen 779 m² - Zwei ausgestattete Waschboxen mit entsprechenden, behördlich genehmigten, Abwassereinrichtungen, Innen- und Außenwaschanlage vorhanden. Dazu drei Montagegruben, eine davon mit Durchfahrtsmöglichkeit und Bremsenprüfstand; Großzügiges Ersatzteilemagazin samt eingebauten Regalen vorhanden.
Ausstattung Werkstätte:
Beide Spuren verfügen über eine beleuchtete Grube, eine Spur bietet die Möglichkeit zur Durchfahrt. Rüttelplatte zur Überprüfung der Aufhängungen für PKW und LKW, Bremsenprüfstand für PKW und LKW, Durchfahrtshöhe 4,30 Meter, Beheiztes Arbeitsbüro mit ca. 13 m² (eigener Eingang neben Einfahrtstor), Regallager mit ca. 93 m².


Auf der Liegenschaft befinden sich 50 behördengenehmigte LKW-Abstellplätze, zahlreiche PKW-Parkplätze und weitere Freilagerflächen.

Weiters ist eine genehmigte Betriebstankstelle vorhanden, mit einem 20.000 lt. unterirdischen, doppelwandigen Tank sowie zwei oberirdische Tanks mit 10.000 und 25.000 lt. Fassungsvermögen. Ölabscheider und abwasserrechtliche Genehmigungen liegen vor.

An der Nordseite des Werkstättengebäudes wurde eine großzügige Flugdachkonstruktion angebaut, die für ca. 90 m² überdachte Lagerfläche bietet. Ebenso befindet sich in der Nordwestecke der Liegenschaft eine Holzbaracke mit ca. 50 m² Lagerfläche.


Nebenkostenübersicht:
Mietvertragsertragserrichtungskosten
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt (Laufzeit x Bruttomonatsmiete davon 1 %)
Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. bei einer Laufzeit bis 2 Jahre, bei einer Laufzeit zwischen 2 und 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust., bei längerer Laufzeit 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.