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Top-gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

6890 Lustenau

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  • Basisdaten:
  • Agent-ID:
    105537
  • Grundanteil:
    704,00 m²
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Miete/Kauf:
    Kauf
  • Kosten:
  • Verkaufspreis:
    € 350.000,00
  • Vermittlungsgeb.:
    3,6%
  • Grunderwerbsst.:
    3,5 %
  • Grundbucheintrag:
    1,1 %
  • Nebenkosten:
    zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
  • Finanzierungsrechner:
    Finanzierungsrechner
  • Adresse:
  • Ort:
    Lustenau
  • Plz:
    6890
  • Bezirk:
    Dornbirn
  • Bundesland:
    Vorarlberg
  • Objektdetails:
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Raiffeisen Immobilien GmbH
  • Rheinstrasse 11
  • 6900 Bregenz
  • T: 05574/405310
  • F: 05574/405312
Ansprechpartner:
  • Ingrid Klenk
  • T: 05574/ 405-587


 
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Werbelage an der L203 im Gemeindegebiet Rheindorf.

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses geht bis ins Jahr 1875 zurück. In 1962 wurde der Anbau des Druckereigebäudes mit Flachdach bewilligt und ausgeführt.

Die Fläche des Anbaues beträgt ca. 128 m² und wurde eingeschossig ausgeführt.



Das Wohnhaus selbst verfügt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einen Dachbodenbereich. Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend.



Derzeit ist eine Wohnung im Wohnhaus noch bis 31.01.2016 vermietet.

Im Erdgeschoss (ehemalige Druckerei) ist ebenfalls ein Mieter in einem befristetem Mietverhältnis.

Für das Erdgeschoss liegt ein Energieausweis vor. HWB 369 kWh/m²a (G)

 


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