In zentralster Lage direkt an der Kreuzung Blasius-Hueber-Straße/Fürstenweg errichtete die ZIMA eine äußerst attraktive Immobilie. Auf insgesamt 5.160 m² Nutzflächen sind 76 Stadtwohnungen, 400 m² Büro- und 155 m² Gewerbeflächen entstanden.

Zentraler geht´s nicht: Denn von diesem Standort aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Universität (300 m entfernt), die Klinik (400 m entfernt) und die Altstadt (800 m entfernt). Der Inn verläuft nur eine Bauzeile weiter in Richtung Süden, der ein hochfrequentiertes Naherholungsgebiet mit einem attraktiven Aufenthaltsraum darstellt.

Perfekte Anbindung
Vor dem Gebäude befindet sich eine Umsteige- und Haltestelle für den öffentlichen Verkehr, der in wenigen Minuten eine Anbindung zum Hauptbahnhof bereitstellt. Daneben kann der Flugverkehr rasch bedient werden, da der Flughafen, ebenso wie der nächste Autobahnanschluss, nur fünf Minuten vom Standort entfernt liegt. Zusätzlich ist vor dem Haus die Führung einer Straßenbahnline geplant. Für die Bewohnern und Besuchern stehen insgesamt 100 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Architektonisches Konzept
Für das sensible Grundstück in Innsbruck wurde ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben, den die Architekten Manzl/Ritsch/Sandner für sich entscheiden konnten. Das Projekt sieht eine sechsstöckige oberirdische Bebauung rund um einen gassenplatz-artigen Innenraum vor und zeichnet sich durch die städtebauliche Klarheit und eine prägnante Positionierung aus.

Fakten:
9.000 m² Bruttogrundfläche
27.000 m³ Baumasse oberirdisch
7.000 m³ Baumasse Unterirdisch
Nutzfläche gesamt: 5.160 m²
76 Wohnungen
400 m² Büro
155 m² Gewerbliche Fläche – Café
100 TG Stellplätze