Wohnen in Mühlau "Holzgasse + Schlossfeld"

In einer der attraktivsten Wohnlagen von Innsbruck, in Mühlau wird diese exklusive Kleinwohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Baukörper, realisiert.
Bereits in der Planung wurde die Wohnanlage ideal den bestehenden Hangverlauf und den örtlichen Gegebenheiten angepasst. Aufgrund des freien südorientierten Hangverlaufes des Grundstückes sowie der Nord-Südorientierung der Baukörper zeichnet sich dieses Bauvorhaben durch eine optimale Sonnenlage aus. Hervorzuheben ist auch, dass die Baukörper versetzt und frei angeordnet sind. Sämtlichen Wohnung sind großzügige Terrassen, Balkon- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhafter Ausblick über Innsbruck sowie auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten.

Mühlau selbst ist ein wunderschöner Stadtteil von Innsbruck, der Alt und Neu vereint. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, sämtliche Erfordernisse des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Trotz der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an die Stadt bietet Mühlau auch diverse Wanderwege in den nahegelegenen Wald, Mountainbikestrecken etc. und bietet somit neben einer zentralen und sonnigen Wohnlage auch ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Zwei Baukörper mit insgesamt 19 Wohneinheiten, Lift vom UG bis ins DG, Erdgeschoß + zwei Vollgeschoße + Dachgeschoß, optimale Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen, zwei separate Tiefgaragen, Gas-Zentralheizung - Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung, Solaranlage zur Unterstüzung der Warmwasseraufbereitung

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Pfandrechtseintragungen, Kreditsteuer etc.