Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Tiroler Bundesstraße B171 und ist mit einer eigenen Abbiegespur erschlossen. Die Entfernung zum Autobahnanschluss Ötztal beträgt etwa 1,5 km.
Das zu mietende Objekt bietet eine Kombination aus einer Wohneinheit, Büro und Werkstatthalle. Errichtet wurde die Liegenschaft im Jahre 1988 für ein Transportunternehmen.
Die Betriebswohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Diese Räumlichkeiten bestehen aus 5 Zimmern, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer, 2 Bädern, einer Loggia und einer Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, bestehend aus 3 getrennten Räumen, einem Besprechungszimmer, einem Personalaufenthaltsraum mit Küchenblock, einer Dusche, WC mit Pissoir und zwei Waschbecken. Die an das Gebäude angegliederte Werkstatthalle ist auf LKW ausgerichtet und bietet zwei Montagegruben in Verbindung mit Abwasserrigole und Ölabscheider zur LKW-Reinigung. Weiters gibt es einen separaten Lagerraum. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.727 m², davon sind ca. 2.000 m² asphaltiert und stehen als behördlich genehmigte Abstellfläche für bis zu 9 LKW zur Verfügung. Eine Erweiterung auf 20 LKW-Abstellplätze ist genehmigungsfähig.
Vom bisherigen Mieter, einem Unternehmen welches im Bereich Solarthermie, Photovoltaik und Biomasseheizung tätig ist, wurden umfangreiche Investitionen in die Haustechnik vorgenommen. Dies betrifft z.B. die Installation einer Pelletsheizung und diverser Solarkollektoren, was die Energie-Effizienz entscheidend verbessert hat.

Nebenkostenübersicht:
Mietvertragsertragserrichtungskosten
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt (Laufzeit x Bruttomonatsmiete davon 1 %)
Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. bei einer Laufzeit bis 2 Jahre, bei einer Laufzeit zwischen 2 und 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust., bei längerer Laufzeit 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.