Diese attraktive Villa befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage über den Dächern von Innsbruck auf der Hungerburg. Es handelt sich um eine mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnidylle, welche unterhalb der Höhenstraße in sehr ruhiger Lage situiert und nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von der Zufahrtsstraße her nicht einsehbar.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südwest-Terrasse mit umwerfender Aussicht auf die Stadt und die umliegende Bergwelt, erschlossen über den großzügigen Wohnraum mit offenen Kamin. Eine ca. 70 m² goßen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich um unteren Teil der Villa.

Das Dachgeschoss im Ausmaß von ca. 200 m² wurde nicht ausgebaut und bietet somit auch die Möglichkeit weitere Wohn- oder Arbeitsräume zu schaffen.
Im Zuge der Generalsanierung im Jahre 2002 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- hochwertiger Vollwärmeschutz außen und im Dach
- nahezu alle Fenster ausgetauscht und durch Gaulhofer Dreh- u. Kippfenster ersetzt
- umfangreicher Austausch von Heizungs- und Sanitärleitungen
- aufwändige Lichtinstallationen (getrennt schalt- und programmierbar)
- Bäder wurden renoviert
- Einbau eines B&O Soundsystems
- computergesteuerte Bewässerungsanlage für den Garten
Für weitere Informationen zu diesem Anwesen stehen wir gerne zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändische Abwicklung
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,0 % Vermittlungshonorar zuzügl. 20 % USt.