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Hard: ruhig, zentral und nahe zum See!

6971 Hard

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  • Basisdaten:
  • Agent-ID:
    90263
  • Wohnfläche:
    85,00 m²
  • Zimmer:
    4
  • Art:
    Wohnung
  • Miete/Kauf:
    Kauf
  • Kosten:
  • Verkaufspreis:
    € 185.000,00
  • Betriebskosten:
    € 290,00
  • Vermittlungsgeb.:
    3,6 %
  • Grunderwerbsst.:
    3,5 %
  • Grundbucheintrag:
    1,1 %
  • Nebenkosten:
    zzgl. Vertragskosten und Barauslagen
  • Finanzierungsrechner:
    Finanzierungsrechner
  • Adresse:
  • Ort:
    Hard
  • Plz:
    6971
  • Bezirk:
    Bregenz
  • Bundesland:
    Vorarlberg
  • Objektdetails:
  • Zustand:
    Gebraucht
  • Baujahr:
    1965
  • Heizwärmebedarf:
    53
  • Energieklasse:
    C
  • Wohnzimmer:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Küche:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Balkon:
    5,00 m²
  • Keller:
    5,00 m²
  • Heizung:
    Zentralheizung
  • Raiffeisen Immobilien GmbH
  • Rheinstrasse 11
  • 6900 Bregenz
  • T: 05574/405310
  • F: 05574/405312
Ansprechpartner:
  • Wellinger Thomas
  • T: 05574/405 - 516
  • M: 0664/6272 423
  • F: 05574/405 312


 
Beschreibung
Highlights:
• Ruhige Lage
• Seenähe
• Schöne Aussicht
• Großzügige Raumeinteilung
• Gepflegter Zustand
• Saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• Neue Böden
• Keller und Dachbodenabteil

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und wurde um das Jahr 2000 saniert (Fenster, Dämmfassade, Dach, Läden, usw.)
Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage erneuert, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und sämtliche Wasserleitungsrohre saniert.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und erstreckt sich über ca. 85m² Wohnfläche zzgl. ca. 5m² Balkon und ca. 5m² Keller sowie ein Dachbodenabteil.
Sie besticht durch den praktischen Grundriss, die großen Zimmer und die top Lage.

Nur 5 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und das quasi direkt vor der Tür.

Energieausweis erstellt am 20.7.2009 HWB C 53,00 kWh/m²a.

Weitere Auskünfte gerne unter der Objekt Nr. 3282!

Nebenkosten:
3,6 % Vermittlungshonorar
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
 


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