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Lochau: Neuwertige Dachgeschosswohnung

6911 Lochau

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  • Basisdaten:
  • Agent-ID:
    90799
  • Wohnfläche:
    61,00 m²
  • Nutzfläche:
    70,00 m²
  • Zimmer:
    3
  • Art:
    Wohnung
  • Miete/Kauf:
    Kauf
  • Stockwerk:
    DG
  • Anlageobjekt:
    Ja
  • Kosten:
  • Verkaufspreis:
    € 220.000,00
  • Betriebskosten:
    € 155,00
  • Vermittlungsgeb.:
    3,6%
  • Grunderwerbsst.:
    3,5 %
  • Grundbucheintrag:
    1,1 %
  • Nebenkosten:
    zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
  • Finanzierungsrechner:
    Finanzierungsrechner
  • Adresse:
  • Ort:
    Lochau
  • Plz:
    6911
  • Bezirk:
    Bregenz
  • Bundesland:
    Vorarlberg
  • Objektdetails:
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Baujahr:
    2004
  • Heizwärmebedarf:
    42
  • Energieklasse:
    B
  • Ges.energieeff.:
    0.85
  • Ges.energieeff.-Kl.:
    A
  • Baustatus:
    bezugsfertig
  • Wohnzimmer:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Küche:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Balkon:
    10,00 m²
  • Keller:
    vorhanden
  • Heizung:
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Tiefgarage:
    1
  • Besichtigung:
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Raiffeisen Immobilien GmbH
  • Rheinstrasse 11
  • 6900 Bregenz
  • T: 05574/405310
  • F: 05574/405312
Ansprechpartner:
  • Wellinger Thomas
  • T: 05574/405 - 516
  • M: 0664/6272 423
  • F: 05574/405 312


 
Beschreibung
Nur ein Katzensprung zum Bodensee

In Lochau wird diese neuwertige und erstklassig ausgestattete 3-Zimmerwohnung verkauft.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) der ca. 2004 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage.

Die helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 10m² verglastem Balkon, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

Sie besticht durch Lage, Aufteilung und die Ausstattung.

Ausstattung:
Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Mielegeräten ist ein echtes Highlight.
Das massive Parkett im Wohn- Essbereich und in den Zimmern sowie die geschmackvollen Fliesen im Gang und im Badezimmer tragen ihren Teil zum komfortablen Ambiente bei.
Die Wohnung verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung.
Das kombinierte Bad/WC ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster.
Der südwestlich ausgerichtete und verglaste Balkon ist sehr sonnig und geräumig. Die Glaselemente können fast zur Gänze geöffnet werden. Somit ist dieser Bereich sowohl im Sommer als auch in der Überganszeit optimal nutzbar.

Aufteilung:
Die praktische und zugleich moderne Raumeinteilung ist die Grundlage für das sehr angenehme Wohnklima.

Lage:

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bodensee und der Bahnhof sind ca. 300 Meter entfernt.
In nur wenigen Gehminuten sind ein Sparmarkt sowie der Dorfkern zu erreichen.


Ob für einen Anleger oder als Startwohnung sowohl für Singles als auch für Pärchen oder eine kleine Familie ist dieses Angebot gleichermaßen interessant.

Die Wohnung ist noch bis zum 15.6.2015 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto € 627,4 zzgl. Betriebskosten.

Rufen Sie an und erfahren Sie mehr.

Energieausweis erstellt am 04.03.2014 HWB 42 kWh/m²a fGEE 0,85.

Weiter Infos unter Objekt 3298.

Nebenkosten:
3,6 % Vermittlungshonorar
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
 


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