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    181,00 m²
    Wohnfläche
    1.281,00 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
    6832 Röthis


    exklusives Architektenhaus in Bestlage

    6832 Röthis
    10111906799
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    EXACTING Bmst. H. Kapeller, Sachverständige & Immobilien

    Impressum des Anbieters

    Impressum des Anbieters

    • EXACTING Bmst. H. Kapeller, Sachverständige & Immobilien
    • Liechtensteinerstraße 76
    • 6800 Feldkirch
    • Telefon: +43 5522 77420
    • E-Mail: kundenservice@exacting.at
    • Web: http://www.exacting.at
    EXACTING Bmst. H. Kapeller, Sachverständige & Immobilien
    Ansprechpartner
    Frau Maria-Elisabeth Kapeller
    Liechtensteinerstraße 76 , 6800 Feldkirch
    +43 5522 77420
    +43 664 3336214
    kundenservice@exacting.at
     

    Eckdaten

    Art
    Haus
    Wohnfläche
    181,00 m²
    Grundstücksfl.
    1.281,00 m²
    Zimmer
    5 Zimmer
    verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Anbieter-ID
    1169
    Online-ID
    226959

    Kosten

    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Detaillierte Informationen

    Flächen
    Anzahl Etagen
    2
    Badezimmer
    2
    Zustand
    Objektzustand
    Neuwertig
    Parkmöglichkeiten
    Garage Anzahl
    2

    Ausstattungsmerkmale

    Allgemein
    Gäste-WC
    Ausrichtung Balkon/Terrasse
    Süd
    Badausstattung
    Dusche Wanne mit Fenster
    Bauweise
    Massivhaus
    Befeuerung
    Solarheizung
    Böden
    Fliesen
    Küche
    offene Küche
    Stellplatzart
    Garage

    Energieausweis

    Baujahr
    2017

    Beschreibung

    - modernes Wohnen

    - nachhaltige Bauweise

    - absolute Top-Lage 

     

    In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich dieses exklusive, moderne Haus, welches in Massivbauweise in ökologischer und nachhaltiger Bauweise errichtet wurde.

    Im Wohngeschoss befindet sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Durch die Raumhöhe von 2,65m sowie die großzügigen, raumhohen Schiebetür-Elemente ergibt sich ein besonderes Wohngefühl. Die Wandverkleidungen sind teils mit hochwertigem Bruchstein bzw. mit Travertin ausgeführt, was einen besonderen Effekt ergibt. Die großzügige und überdachte Terrasse bietet eine beeindruckende Aussicht. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Badverbau und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- bzw. Wohlfühlzimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Werkraum sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.

    Die Böden sind mit geöltem Naturholzparkett und hochwertigen Fliesen bzw. Steinboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, es ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Belüftungsanlage welche stets für frische Luft sorgt sowie die Photovoltaikanlage, die in dieser sonnigen Lage immer genügend Strom liefert.

    Der großzügige Garten und der liebevoll angelegte Naturteich machen dieses Wohnjuwel zu einer Oase der Erholung.

    Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
     
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