exklusives Architektenhaus in Bestlage
6832 Röthis
Eckdaten
- Art
- Haus
- Wohnfläche
- 181,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.281,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 1169
- Online-ID
- 226959
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Detaillierte Informationen
Flächen
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
Zustand
- Objektzustand
- Neuwertig
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Badausstattung
-
Dusche Wanne mit Fenster
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Böden
-
Fliesen
- Küche
-
offene Küche
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Baujahr
- 2017
Beschreibung
- nachhaltige Bauweise
- absolute Top-Lage
In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich dieses exklusive, moderne Haus, welches in Massivbauweise in ökologischer und nachhaltiger Bauweise errichtet wurde.
Im Wohngeschoss befindet sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Durch die Raumhöhe von 2,65m sowie die großzügigen, raumhohen Schiebetür-Elemente ergibt sich ein besonderes Wohngefühl. Die Wandverkleidungen sind teils mit hochwertigem Bruchstein bzw. mit Travertin ausgeführt, was einen besonderen Effekt ergibt. Die großzügige und überdachte Terrasse bietet eine beeindruckende Aussicht. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Badverbau und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- bzw. Wohlfühlzimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Werkraum sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Böden sind mit geöltem Naturholzparkett und hochwertigen Fliesen bzw. Steinboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, es ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Belüftungsanlage welche stets für frische Luft sorgt sowie die Photovoltaikanlage, die in dieser sonnigen Lage immer genügend Strom liefert.
Der großzügige Garten und der liebevoll angelegte Naturteich machen dieses Wohnjuwel zu einer Oase der Erholung.
Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap